Neubau Wohnanlage "Sonnenhalde", Kirchheim unter Teck



Bauherrschaft
DYCK Bauen und Wohnen GmbH

Generalplanung
LP 1-7 nach HOAI

Bauzeit
05/2017-01/2019

Bruttogrundfläche
2.298 m²

Kubatur
6.843 m³

Wohnfläche
999 m²

Projektbeschreibung
In zentraler Lage von Kirchheim unter Teck entstanden ein Mehrfamilienhaus sowie fünf großzügige Stadthäuser mit Garten. Eine verbindende Tiefgarage ermöglicht den direkten Zugang in jedes Gebäude. Die Größen der vier Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus variieren zwischen 68 und 107 m². Jede Einheit verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse in Südlage. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen zusätzlichen Zugang über eine Rampe. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Alltag.

Entlang der verlängerten Lärmschutzwand verläuft auf dem Grundstück ein privater Wohnweg, der die Stadthäuser, den Spielplatz und den Fahrradschuppen erschließt und selbst als Spielfläche dienen kann.

Alle Stadthäuser sind gleich aufgebaut: Im Untergeschoss lassen sich die Nebenräume finden. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit Küche untergebracht. Durch die offene Fassadengestaltung geht der Innenraum über die Terrasse in den privaten Gartenbereich jedes Stadthauses über. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Bad sowie zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight stellt das offen gestaltete Studio im 2. Obergeschoss dar, das Zugang zur größzügigen Dachterrasse hat. Das Studio kann bei Bedarf in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.

Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt mittels Solarthermie und Gas-Spitzenlastkessel. Jedes der Stadthäuser besitzt eine eigene Wärmepumpe auf dem Dach. So ist es möglich, jede der Einheiten separat zu beheizen.
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