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Neubau

Mehrfamilienhaus Kolbstraße

Fakten
  • Bauherrschaft
    Dyck Bauen & Wohnen GmbH
  • Generalplanung
    BANKWITZ ARCHITEKTEN
  • Leistungsphasen
    1 - 9 nach HOAI
  • Bauzeit
    12/2015 - 12/2016
  • Bruttogrundfläche
    1.631 m²
  • Kubatur
    4.546 m³
  • Wohnfläche
    792 m²


Unweit der Altstadt entstand in Kirchheim unter Teck ein Mehrfamilienhaus mit Satteldach. Das Projekt in der Kolbstraße 48 verbindet zentrumsnahes Wohnen mit ruhigen Ausblicken in den grünen Innenhof.

Beschreibung des Projekts
Da es nicht möglich war, eine Tiefgaragenrampe ins Untergeschoss umzusetzen, wurden im Erdgeschoss 6 gedeckte und 2 offene Stellplätze hergestellt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Im Mehrfamilienhaus lassen sich 8 Wohneinheiten mit jeweils 2-4 Zimmern finden. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 65 und 127m². Die Ausstattungen der Eigentumswohnungen sind hochwertig und orientieren sich an den Wünschen und Bedürfnissen der Bewohner. Die Stellplätze im Erdgeschoss sowie der Aufzug sorgen für einen barrierefreien Alltag. Zusätzlich wurde die Wohnung im 2. Dachgeschoss barrierefrei ausgeführt.

Während die Bäder zur Straßenseite hin angeordnet sind, orientieren sich die Wohn- und Essbereiche nach Westen bzw. zum Garten hin. Jeder Wohneinheit des Erd- und 1. Obergeschosses ist eine circa 15m² große Terrasse bzw. Loggia zugeordnet. Besonderes Highlight sind die Dachterrassen der beiden Wohnungen des 1. Dachgeschosses. Diese sind mit knapp 45m² bewusst großzügig gestaltet. Im 2. Dachgeschoss lässt sich die größte Wohneinheit finden, die im Giebelbereich eine Loggia ausbildet. Die Wohnungen werden über eine zentrale Gastherme mit solarer Unterstützung versorgt.

Das Farbkonzept sah vor, die Fassade des viergeschossigen Baukörpers in Hellgrau zu gestalten. Der Bereich der Terrassen bzw. Loggien wurden hingegen in Weiß gehalten. Als optische Besonderheit wurden die Fenster durch weiße Faschen von der hellgrauen Fassade abgesetzt. Durch diese gestalterisch abgesetzten Umrahmungen sowie die verschiedenen Fensterformen und -größen entsteht eine Rhythmisierung der Fassade.


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  • Laufendes Projekt / 73230 Kirchheim unter Teck
    Modernisierung, energetische Sanierung und Nachverdichtung einer Wohnanlage
    Badwiesen 2030
    In den 60er-Jahren errichtete die Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG eine Wohnanlage in den Kirchheimer Badwiesen. Ziel des Projektes "Badwiesen 2030" ist es, auf dem Gelände nun ein modernes, vielseitiges und barrierearmes Wohnquartier für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen. Bis zum Ende des Jahrzehnts werden die acht Wohngebäude in insgesamt sechs Bauabschnitten modernisiert, energetisch saniert und nachverdichtet. Mit dem Bauvorhaben möchte die Kreisbau gemeinsam mit unserem Büro neue Maßstäbe setzen. Wir freuen uns daher sehr über die Würdigung des Projektes durch die Aufnahme in das IBA’27-Netzwerk!
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  • Wer noch nie
    einen Fehler gemacht hat,
    hat sich noch nie an etwas Neuem versucht.
    Albert Einstein
  • Laufendes Projekt / 73230 Kirchheim unter Teck
    Innenraumsanierung
    Martinskirche Bauabschnitt III
    Bereits seit dem Jahr 2011 wird unser Büro mit Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten an der Martinskirche in Kirchheim unter Teck betraut. Während im ersten Bauabschnitt das Dach der Kirche erneuert wurde, wurden im zweiten Bauabschnitt die Fassade und die Chorfenster instand gesetzt. Der dritte Bauabschnitt befasst sich nun mit der Sanierung bzw. dem Umbau des Innenraumes der Kirche.
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