Neubau

Mehrfamilienhäuser Klingengraben, Eislingen

Fakten
  • Bauherrschaft
    Dyck Bauen und Wohnen GmbH
  • Generalplanung
    BANKWITZ ARCHITEKTEN
  • Leistungsphasen
    1 - 7 nach HOAI
  • Bauzeit
    BA I: 04/2017 - 04/2018; BA II: 05/2018 -
  • Bruttogrundfläche
    BA I: 3.706 m²; BA II: 3.568 m²
  • Kubatur
    BA I: 10.463 m³; BA II: 9.866 m³
  • Nutzfläche
    BA I: 631 m²; BA II: 566 m²
  • Wohnfläche
    BA I: 1.648 m²; BA II: 1.686 m²


Unser Büro wurde mit der Planung zweier Mehrfamilienhäuser im Neubaugebiet Klingengraben in Eislingen an der Fils beauftragt. Die Fertigstellung des ersten "Panorama-Hauses" mit 20 Wohneinheiten erfolgte im April 2018. Darauffolgend startete im Mai 2018 der zweite Bauabschnitt.

Beschreibung des Projekts
Bauabschnitt I:
Im viergeschossigen Gebäude lassen sich insgesamt 20 Wohneinheiten finden. Die Größen der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren dabei zwischen 57 und 113 m². Die Zugänge zu den beiden Gebäudeteilen wurden in Richtung Klingengraben (Nord) ausgeführt. Um die Barrierefreiheit in den Eingangsbereichen sicherzustellen, erfolgt die Erschließung sowohl über Treppenstufen als auch über Rampen. Im Untergeschoss kamen die Tiefgarage mit 29 Stellplätzen, Fahrradabstellplätze, die Hauswirtschafts- und Technikräume sowie Abstellräume zur Ausführung.

Je Geschoss werden maximal 3 Wohnungen über einen Erschließungskern mit Aufzug erschlossen. Die beiden im Haus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen barrierefreien Alltag. Zusätzlich wurden die vier Wohnungen im 3. Obergeschoss barrierefrei ausgeführt. Zwei behindertengerechte Parkplätze lassen sich in der Tiefgarage finden.

Die attraktiven Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern sind nach Süden orientiert und haben große, sonnige Balkone und Terrassen, sodass eine natürliche Belichtung der Räume gewährleistet werden kann. Während die Loggien im 1.Obergeschoss zum einen mit massiven und zum anderen mit Blech Brüstungen konzipiert wurden, lassen sich im 2.Obergeschoss ausschließlich Blech Brüstungen finden. Südlich des Gebäudes verbleiben große Grünflächen, die in eine öffentliche Parkanlage übergehen. Das Farbkonzept sah eine Fassadengestaltung in modernen weiß-beige Tönen vor.

Bauabschnitt II:
Der Bauantrag für den zweiten Bauabschnitt wurde Anfang 2018 eingereicht. Ausführungsbeginn war im Mai 2018.


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    August Oetker
  • Wohnbau gewerblich/privat / 73207 Plochingen
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  • Laufendes Projekt / 80337 München
    Brandschutztechnische Sanierung
    Agentur für Arbeit, München
    Bei einer gutachterlichen Untersuchung wurden Mängel beim Brandschutz im gesamten Gebäude festgestellt. Die Beseitigung dieser Mängel und alle damit einhergehenden zusätzlichen Arbeiten sind Gegenstand der Planungs- und Bauaufgabe, die seit 2006 schrittweise umgesetzt wird. Die endgültige Fertigstellung ist für das Jahr 2020 geplant.