Neubau

Wohnanlage "Wohnen am Talbach"

Fakten
  • Bauherrschaft
    Pötter Massivhaus Bauunternehmen GmbH
  • Architektenleistung
    BANKWITZ beraten planen bauen
  • Leistungsphasen
    LPH 1 - 5 nach HOAI
  • Bruttogrundfläche
    8.558 m²
  • Kubatur
    25.7449 m³
  • Wohnfläche
    4.285 m²


In der Kochstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz der Gemeinde Oberboihingen, entsteht seit Frühjahr 2017 an einem idyllisch gelegenen Grundstück am Talbach, eine hochwertige und moderne Wohnanlage. Die geplante Bebauung fügt sich in ihrer Form und Körnung in das Ortsbild ein, ergänzt den Straßenraum und hält die Naturnähe zum südlich gelegenen Grünzug am Talbach offen.

Beschreibung des Projekts
Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Tiefgaragen und Kellerräume. Haus A und Haus B erhalten eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 40 Stellplätzen, wohingegen für das Haus C eine eigene Tiefgarage mit Zufahrt im Osten des Grundstücks geplant wurde. Für die 38 Wohnungen stehen somit insgesamt 55 Stellplätze zur Verfügung. Zudem lassen sich im Norden des Grundstücks weitere Außenparkplätze finden.

Die Gebäude staffeln sich in die Tiefe des Grundstücks und bilden somit Freiräume im Norden für die Erschließung und gemeinschaftliche Nutzung. So dient beispielsweise ein zusätzlicher Nebenraum im Eingangsbereich der Gebäude als gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen etc.

Die drei Mehrfamilienhäuser sind jeweils als Vierspänner organisiert. In jedem Geschoss lassen sich zwei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen finden. Alle Wohnungen werden mit Aufzügen barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen sind zwei- oder dreiseitig natürlich belichtet und besitzen großzügige private Loggien. So entstehen im Süden -in Richtung des Talbaches- naturnahe Freiräume.

Besonderheiten
Aufgrund des bestehenden Höhenunterschieds des Grundstücks von ca. 3m an der Nord- und Südgrenze ist eine natürliche Belichtung des Untergeschosses möglich.


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