Neubau

Wohnanlage "Wohnen am Talbach"

Fakten
  • Bauherrschaft
    Pötter Massivhaus Bauunternehmen GmbH
  • Architektenleistung
    BANKWITZ beraten planen bauen
  • Leistungsphasen
    LPH 1 - 5 nach HOAI
  • Bruttogrundfläche
    8.558 m²
  • Kubatur
    25.7449 m³
  • Wohnfläche
    4.285 m²


In der Kochstraße, in unmittelbarer Nähe zum Rathausplatz der Gemeinde Oberboihingen, entsteht seit Frühjahr 2017 an einem idyllisch gelegenen Grundstück am Talbach, eine hochwertige und moderne Wohnanlage. Die geplante Bebauung fügt sich in ihrer Form und Körnung in das Ortsbild ein, ergänzt den Straßenraum und hält die Naturnähe zum südlich gelegenen Grünzug am Talbach offen.

Beschreibung des Projekts
Im Untergeschoss der Wohnanlage befinden sich die Tiefgaragen und Kellerräume. Haus A und Haus B erhalten eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 40 Stellplätzen, wohingegen für das Haus C eine eigene Tiefgarage mit Zufahrt im Osten des Grundstücks geplant wurde. Für die 38 Wohnungen stehen somit insgesamt 55 Stellplätze zur Verfügung. Zudem lassen sich im Norden des Grundstücks weitere Außenparkplätze finden.

Die Gebäude staffeln sich in die Tiefe des Grundstücks und bilden somit Freiräume im Norden für die Erschließung und gemeinschaftliche Nutzung. So dient beispielsweise ein zusätzlicher Nebenraum im Eingangsbereich der Gebäude als gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen etc.

Die drei Mehrfamilienhäuser sind jeweils als Vierspänner organisiert. In jedem Geschoss lassen sich zwei 3- und 4-Zimmer-Wohnungen finden. Alle Wohnungen werden mit Aufzügen barrierefrei erschlossen. Alle Wohnungen sind zwei- oder dreiseitig natürlich belichtet und besitzen großzügige private Loggien. So entstehen im Süden -in Richtung des Talbaches- naturnahe Freiräume.

Besonderheiten
Aufgrund des bestehenden Höhenunterschieds des Grundstücks von ca. 3m an der Nord- und Südgrenze ist eine natürliche Belichtung des Untergeschosses möglich.


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    Neubau
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    Die Klosteranlage des ehemaligen Reichsstifts Irsee beherbergt heute das Schwäbische Bildungszentrum Irsee. Seit seiner Eröffnung 1981 hat sich das Haus auch international einen beachteten Namen als Veranstaltungszentrum erworben. Im Jahr 2017 entschloss sich der Bezirk Schwaben, die barocke Klosteranlage durch einen Neubau zu erweitern. Unser Büro wurde nach erfolgreicher Teilnahme an einem ausgelobten Planungswettbewerb mit dieser Aufgabe betraut.
  • Laufendes Projekt / 73230 Kirchheim unter Teck
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    Innenausbau Eisbärhaus
    Das Grundstück "Hindenburgstraße 34" wurde im Jahr 2018 erworben, um das Eisbärhaus durch einen Neubau räumlich zu vergrößern. Für unser Unternehmen ist klar: Ein modernes, attraktives Arbeitsumfeld spielt heute eine wichtige Rolle. Daher nehmen wir die umfangreichen Neu- und Umbauarbeiten im Bauteil C zum Anlass, unsere Räumlichkeiten in den drei Bauteilen gemeinsam mit Karin Räffle zu einer modernen Bürowelt umzugestalten.
  • Laufendes Projekt / 70499 Stuttgart - Bergheim
    Modernisierung und Erweiterung
    Wohnanlage Molchweg
    In Stuttgart-Bergheim entsteht auf einem knapp 22.500 m² großen Grundstück eine hochmoderne Wohnanlage in Holz-Hybridbauweise. Die bestehenden Zeilenbauten, die 1959/1960 errichtet wurden, werden im Zuge der Maßnahme aufgestockt und durch Neubauten ergänzt. Zudem werden energetische Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Bestand umgesetzt. Das Ziel ist es, durch die Nachverdichtung die Zahl der Wohneinheiten in etwa zu verdoppeln. Das Projekt wird in drei Bauabschnitten umgesetzt. Im 1. Bauabschnitt entsteht derzeit ein Neubau mit 22 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss ist zudem eine Kindertagesstätte errichtet.


  • (…) Wie Andere sich fühlen, nachdem du ihnen begegnet bist,
    ist deine Marke.

    Jay Danzie