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Laufendes Projekt / 36381 Schlüchtern
Neubau
Wohn- und Geschäftshaus "Obertorcenter"
Die Jökel Bau GmbH & Co. KG beabsichtigt, auf dem heutigen Areal der Kreissparkasse Schlüchtern einen Wohn- und Geschäftshauskomplex mit gemeinsamer Tiefgarage zu erstellen. Das Projekt stellt das Leuchtturmprojekt für die „neue Schlüchterner Mitte“ dar und wurde deshalb in enger Abstimmung mit der Kreissparkasse sowie der Stadt Schlüchtern geplant.
Neubau

Wohn- und Geschäftshaus "Obertorcenter"

Fakten
  • Bauherrschaft
    Jökel Bau GmbH & Co. KG
  • Architektenleistung
    BANKWITZ beraten planen bauen
  • Leistungsphasen
    1-4 nach HOAI
  • Bruttogrundfläche
    8.552 m²
  • Kubatur
    33.774 m³
  • Nutzfläche
    2.693 m²
  • Wohnfläche
    1.120 m²


Die Jökel Bau GmbH & Co. KG beabsichtigt, auf dem heutigen Areal der Kreissparkasse Schlüchtern einen Wohn- und Geschäftshauskomplex mit gemeinsamer Tiefgarage zu erstellen. Das Projekt stellt das Leuchtturmprojekt für die „neue Schlüchterner Mitte“ dar und wurde deshalb in enger Abstimmung mit der Kreissparkasse sowie der Stadt Schlüchtern geplant.

Beschreibung des Projekts
Der Entwurf sieht vor, auf dem Areal zwei Gebäude zu errichten, die über eine gemeinsame Untergeschossebene verbunden sind.

Das Gebäude 1 an der Obertorstraße besteht aus einem sechsgeschossigen Kopfbau und einem direkt daran angeschlossenen vierstöckigen Längsgebäude. Dieses Gebäude wird zum Großteil von der Kreissparkasse Schlüchtern genutzt werden. Im Erdgeschoss sind der Empfangs- und Beratungsbereich sowie Räumlichkeiten für die Verbundpartner der Kreissparkasse geplant. Die drei oberen Stockwerke des langgezogenen Gebäudekörpers sowie die ersten beiden Stockwerke des Kopfbaus sind als Bürobereiche für die Kreissparkasse vorgesehen.
Darüber hinaus werden in den drei oberen Stockwerke des Kopfbaus Wohnungen entstehen.
Die innere Erschließung von Gebäude 1 erfolgt über zwei Treppenhäuser; in jedem Treppenhaus ist ein Aufzug integriert. Die äußere Erschließung wird über zwei Zugänge vom Innenhof und zwei Zugänge von der Tiefgarage als auch über den Hauptzugang der Kreissparkasse Schlüchtern von der Obertorstraße aus gewährleistet.

Das zweite Gebäude, auf dem hinteren Teil des Grundstücks, besteht aus drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Im Erdgeschoss entstehen Gewerbeeinheiten für kleinteiligen Einzelhandel, Büros und Praxen. Im 2. und 3.Obergeschoss sind Wohnungen geplant.

Der Platz zwischen den beiden Gebäuden wird so gestaltet, dass eine hohe Aufenthaltsqualität für die Bevölkerung sichergestellt wird.