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Laufendes Projekt / 73249 Wernau
Neubau
Wohnbebauung Keplerstraße, Bauabschnitte I und II (Nord)
Die Bosch Wohnungsverwaltungsgesellschaft mbh & Co. KG errichtet in der Keplerstraße in Wernau insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser. Die Umsetzung der Maßnahme erfolgt in drei Bauabschnitten. In den ersten beiden Bauabschnitten entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 40 Wohneinheiten.


Neubau

Wohnbebauung Keplerstraße, Bauabschnitte I und II (Nord)

Fakten
  • Bauherrschaft
    Bosch Wohnungsverwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG
  • Generalplanung
    BANKWITZ beraten planen bauen
  • Leistungsphasen
    1 - 8 nach HOAI
  • Kubatur
    18.441 m³
  • Wohnfläche
    3.464 m²


Die Bosch Wohnungsverwaltungsgesellschaft mbh & Co. KG errichtet in der Keplerstraße in Wernau insgesamt sieben Mehrfamilienhäuser. Die Umsetzung der Maßnahme erfolgt in drei Bauabschnitten. In den ersten beiden Bauabschnitten entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit 40 Wohneinheiten.



Beschreibung des Projekts
Die vier Mehrfamilienhäuser werden im nördlichen Teil des Grundstücks errichtet und sind über eine gemeinsam genutzte Garageneinfahrt an die Kepplerstraße angeschlossen. Die Gebäude werden in Hanglage errichtet, wodurch sich im Untergeschoss ein sogenanntes Gartengeschoss ausbildet.

Im rückwertigen Bereich des Gartengeschosses befinden sich die Stellplätze für PKW. Die Großgarage mit Überdeckung ist hierbei als "Spange" ausgebildet und verbindet die einzelnen Gebäude miteinander. Jedes Mehrfamilienhaus verfügt über eigene Fahrrad-, Hauswirtschafts-, Technik- und private Kellerräume. Aufgrund der Bauweise in Hanglage lässt sich in jedem der vier Gartengeschosse auch eine barrierefreie Wohneinheit finden, die sich zur Keplerstraße hin orientiert.

Während im "Haus 1" und "Haus 4" je elf Wohnungen untergebracht sind, lassen sich in den Häusern 2 und 3 je neun Wohneinheiten finden. Die Größen der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen 56 und 110 m². Als private Freibereiche dienen nach Süden ausgerichtete Balkone, Loggien und Dachterrassen.

Die Außenanlagen, die sich um die vier Mehrfamilienhäuser erstrecken, können von der Keplerstraße aus über Treppenanlagen erschlossen werden. Die Bewohner gelangen jedoch ebenso vom Erdgeschoss jedes Gebäudes ins Grün.

Bei den Mehrfamilienhäusern handelt es sich um Holz-Hybrid-Bauten. Während die Unter- bzw. Gartengeschosse einschließlich deren Geschossdecken in Stahlbeton ausgeführt werden, werden alle Decken, Außen- und Innenwände über UG in Holzbauweise errichtet.