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Wohnbau gewerblich/privat / 12/2019 / 73054 Eislingen an der Fils
Neubau
Mehrfamilienhäuser Klingengraben
Unser Büro wurde mit der Planung zweier Mehrfamilienhäuser im Neubaugebiet Klingengraben in Eislingen an der Fils beauftragt. Die Fertigstellung des ersten "Panorama-Hauses" mit 20 Wohneinheiten erfolgte im November 2018. Darauffolgend startete der zweite Bauabschnitt, der im Dezember 2019 fertiggestellt wurde.
Neubau

Mehrfamilienhäuser Klingengraben

Fakten
  • Bauherrschaft
    Dyck Bauen und Wohnen GmbH
  • Generalplanung
    BANKWITZ beraten planen bauen
  • Leistungsphasen
    1 - 7 nach HOAI
  • Bauzeit
    BA I: 03/2018 - 11/2018; BA II: 06/2018 -12/2019
  • Bruttogrundfläche
    BA I: 3.706 m²; BA II: 3.568 m²
  • Kubatur
    BA I: 10.463 m³; BA II: 9.865 m³
  • Nutzfläche
    BA I: 631 m²; BA II: 566 m²
  • Wohnfläche
    BA I: 1.648 m²; BA II: 1.686 m²


Unser Büro wurde mit der Planung zweier Mehrfamilienhäuser im Neubaugebiet Klingengraben in Eislingen an der Fils beauftragt. Die Fertigstellung des ersten "Panorama-Hauses" mit 20 Wohneinheiten erfolgte im November 2018. Darauffolgend startete der zweite Bauabschnitt, der im Dezember 2019 fertiggestellt wurde.

Beschreibung des Projekts
Panorama-Haus:
Im Untergeschoss kamen die Tiefgarage mit 29 Stellplätzen, Fahrradabstellplätze, die Hauswirtschafts- und Technikräume sowie die privaten Abstellräume zur Ausführung. Im viergeschossigen Gebäude lassen sich, verteilt in zwei Bauteilen, insgesamt 20 Wohneinheiten finden. Die Größen der 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren dabei zwischen 57 und 113 m².

Die Zugänge zu den beiden Gebäudeteilen wurden zur nördlichen Grundstücksgrenze hin ausgeführt. Um die Barrierefreiheit in den Eingangsbereichen sicherzustellen, erfolgt die Erschließung sowohl über Treppenstufen als auch über Rampen. Die beiden im Haus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen barrierefreien Alltag. Zusätzlich wurden die vier Wohnungen im 3. Obergeschoss barrierefrei ausgeführt. Zwei behindertengerechte Parkplätze lassen sich in der Tiefgarage finden.

Die attraktiven Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern sind nach Süden orientiert und haben große, sonnige Balkone und Terrassen, sodass eine natürliche Belichtung der Räume gewährleistet werden kann. Während die Loggien im 1.Obergeschoss zum einen mit massiven und zum anderen mit Blech Brüstungen konzipiert wurden, lassen sich im 2.Obergeschoss ausschließlich Blech Brüstungen finden. Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Dachterassen dar. Südlich des Gebäudes verbleiben große Grünflächen, die in eine öffentliche Parkanlage übergehen. Das Farbkonzept sah eine Fassadengestaltung in modernen weiß-beige Tönen vor.

Panorama-Haus „Zwo“:
Der zweite Bauabschnitt orientierte sich architektonisch sehr stark am ersten Bauabschnitt. Anders als bei seinem Vorgänger, kamen im Panorama-Haus „Zwo“ jedoch 22 Wohneinheiten zur Ausführung. Die großzügigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 58 und 97 m² groß.