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Laufendes Projekt / 73230 Kirchheim unter Teck
Neubau mit 40 Wohneinheiten
Wohnanlage Badwiesen, Kirchheim unter Teck
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Kirchheim unter Teck entsteht in der Schöllkopfstraße eine neue Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Bebauung wird durch einen 6-geschossigen, ausgerundeten Kopfbau an der Einmündung der Straße Badwiesen geprägt. Während sich dort 12 der Wohnungen finden lassen, werden im viergeschossigen Langbau 28 Wohneinheiten errichtet.
Neubau mit 40 Wohneinheiten

Wohnanlage Badwiesen, Kirchheim unter Teck

Fakten
  • Bauherrschaft
    Kreisbaugenossenschaft Kirchheim-Plochingen eG
  • Architektenleistung
    BANKWITZ beraten planen bauen
  • Leistungsphasen
    1-8 nach HOAI
  • Kubatur
    19.903 m³
  • Wohnfläche
    2.914 m²


In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Kirchheim unter Teck entsteht in der Schöllkopfstraße eine neue Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Die Bebauung wird durch einen 6-geschossigen, ausgerundeten Kopfbau an der Einmündung der Straße Badwiesen geprägt. Während sich dort 12 der Wohnungen finden lassen, werden im viergeschossigen Langbau 28 Wohneinheiten errichtet.

Beschreibung des Projekts
In den beiden Gebäuden, die durch einen Zwischenbau aneinander gefügt werden, entstehen auf einer Fläche von 2.915 m² 40 neue Wohnungen. Das Wohnungsgemenge sieht fünf Vier-Zimmer-, 22 Drei-Zimmer- und 13 Zwei-Zimmer-Wohnungen vor.

Die Besonderheit des Bauvorhabens: Jede vierte der Wohnungen ist eine mit Landeswohnraumfördermitteln errichtete. Das ist mehr als die Sozialbauverpflichtung der Stadt vorsieht. Mit rund 7,50 €/m² liegen die Mietkosten circa ein Drittel unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete. Um die Baukosten zu senken, sieht der Entwurf im Verbindungsbau einen gemeinsamen Aufzug vor. Außerdem wurden die Grundrisse der Bäder für alle 40 Wohnungen auf drei unterschiedliche Badgrundrisse Varianten standardisiert.

Im Zuge der Neubebauung wird der südlich an das Grundstück angrenzende Kegelesbach teilweise wieder freigelegt, sodass in den südlich orientierten Wohn- und Schlafbereichen der Wohnungen eine sehr hohe Aufenthaltsqualität vorhanden sein wird. Auf der Nordseite bilden die auf den Wohngeschossen vor den Wohnungszugängen geplanten Abstellräume einen Puffer zur stark befahrenen Schöllkopfstraße.

Für die Fassaden kommen vorgefertigte vorwiegend aus Holz bestehende Elemente bzw. wärmegedämmte Stahlbetonfertigteile zum Einsatz. Das gesamte Projekt erhält begrünte Flachdächer, die das Niederschlagswasser aufnehmen können, um es erst zeitversetzt ans Kanalnetz weiterzugeben.

Attraktiv, individuell und barrierearm mit nachhaltigem Energiekonzept – und bezahlbar, so lässt sich das Bauprojekt charakterisieren.