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Laufendes Projekt / 73230 Kirchheim unter Teck
Neubau
Wohn- und Geschäftshaus "Mittendrin"
Auf dem Baufeld 7 des neu entwickelten Steingauquartiers in Kirchheim unter Teck entsteht das Wohn- und Geschäftshaus "Mittendrin". Das Konzept erfüllt die Vorstellungen des Bauherren vom gemeinsamen Wohnen und Arbeiten mitten in der Stadt und greift zudem die Idee einer generationenübergreifenden Wohnanlage auf. Durch seine verkehrsgünstige Lage bietet das Gebäude attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
Neubau

Wohn- und Geschäftshaus "Mittendrin"

Fakten
  • Bauherrschaft
    Dyck Bauen und Wohnen GmbH
  • Generalplanung
    BANKWITZ beraten planen bauen
  • Leistungsphasen
    1-7 nach HOAI
  • Bruttogrundfläche
    1.580 m²
  • Kubatur
    4.896 m³
  • Nutzfläche
    300 m²
  • Wohnfläche
    757 m²


Auf dem Baufeld 7 des neu entwickelten Steingauquartiers in Kirchheim unter Teck entsteht das Wohn- und Geschäftshaus "Mittendrin". Das Konzept erfüllt die Vorstellungen des Bauherren vom gemeinsamen Wohnen und Arbeiten mitten in der Stadt und greift zudem die Idee einer generationenübergreifenden Wohnanlage auf. Durch seine verkehrsgünstige Lage bietet das Gebäude attraktive Gewerbeflächen im Erdgeschoss.

Beschreibung des Projekts
So entsteht im Projekt "Mittendrin" ein inklusives Café mit Eisproduktion, Bäckerei- und Kuchenverkauf. Hier werden Menschen mit und ohne Behinderung zusammenarbeiten. Träger ist die gemeinnützige GmbH WEK. Neben dem öffentlich zugänglichen Café-Bereich sieht der Entwurf im Erdgeschoss ebenso einen Büro-, Lager- und Aufenthaltsraum vor. Für die Mitarbeiter*innen stehen zudem Umkleiden zur Verfügung. In den Sommermonaten können die Gäste auf der Terrasse verweilen. Im Garten wird außerdem ein Kinderspielplatz entstehen.

In das erste Obergeschoss zieht der Verein „Gemeinsam statt Einsam“ mit einer Demenz-Wohngruppe für acht Personen ein. Neben den privaten Zimmern steht den Bewohnern ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche zur Verfügung. Die entsprechenden Stellplätze in der Tiefgarage sowie der Aufzug sorgen für einen barrierefreien Alltag.

Die insgesamt sechs Wohnungen im zweiten und dritten Obergeschoss mit Größen zwischen 61 und 104 m² werden vermietet. Während sich im 2. Obergeschoss vier Wohneinheiten finden lassen, sind im 3. Obergeschoss zwei Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen untergebracht.

Die Wände des Neubaus werden in Holzrahmenbauweise errichtet. Um den Vorfertigungsgrad zu erhöhen und die Montagezeit auf der Baustelle zu verkürzen, werden alle Außenwände im Werk vorgefertigt. Die Decken über den Obergeschossen werden als massive Brettschichtholzdecken in sichtbarer Ausführung errichtet.