Neubau Wohn- und Geschäftshaus in Passivbauweise, Kirchheim unter Teck

  • Bauherrschaft
    Privat
  • Generalplanung
    LP 1-5 nach HOAI
  • Bauzeit
    09/2012 - 12/2013
  • Bruttogrundfläche
    1.229 m²
  • Kubatur
    4.020 m³
Beschreibung des Projekts
Das Büro BANKWITZ wurde mit dem Neubau eines ökologischen Wohn- und Geschäftshauses in der Villastraße beauftragt. In einer bereits lang brachliegenden Baulücke, in unmittelbarer Nähe zur Kirchheimer Innenstadt, entstanden zwei attraktive städtische Wohnungen sowie drei großzügige Büroflächen. Da das Gebäude auf einer Brachfläche errichtet wurde und kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorlag, war die Abstimmung der Planung dementsprechend aufwendig.

In diesem Passivhaus werden alle Nutzungseinheiten dezentral über kleine Kompaktgeräte versorgt, sodass jeder Nutzer sowohl seine individuelle Temperatur als auch den Luftwechsel selbst bestimmen kann. Der geringe Wärmebedarf von ca. 14W/m² wird über die Luft zugeführt. Das Gebäude kommt ohne Heizzentrale und klassische Heizflächen durch den Winter. Beim Bau wurden bevorzugt ökologische Materialien verwendet. So sind beispielsweise die Außenwände als nichttragende Holzrahmenbauwände konzipiert.